オルタナ都市開発
オルタナ都市開発は、主に宅地造成や開発行為に関する企画・設計・申請手続きを専門とする建築設計事務所です。土木工学科出身のスタッフと大手ハウスメーカー設計部での実務経験を持つスタッフにより、分譲地（土地＋住宅）の販売を見据えた、機能・安全性・意匠性を兼ね備えた提案が可能です。 開発業者様からは、土地分譲・分譲住宅の販売を目的とした企画設計および申請手続きを、ハウスメーカー・工務店様からは、建築確認申請や宅地造成許可申請の代行、施工図面作成、初期段階の企画設計のサポート業務を承ります。
当事務所について
分譲地販売事業者様向け業務内容
①現状（素地）のままで販売する案件
●区画割図、造成計画などの企画提案図面を作成
→御社にて広告掲載や見込客（企業）への販売資料として活用
●企画提案図面を活用し、購入希望企業をご紹介
→ご希望の場合に限り、当事務所の取引先にも企画提案図面を送付
②完成宅地に開発して販売する案件
●区画割図、造成計画、分譲住宅などの企画提案図面を作成
→分譲（土地・住宅）販売事業の計画立案・社内稟議資として活用
●各種許可申請（宅地造成・開発・雨水浸透阻害行為）の手続き
→実行計画に沿って、迅速に手続き業務を履行
①素地のまま販売する案件
現状（素地）のままでの販売をする場合でも、区画割図や造成計画平面図など土地利用計画をわかりやすく提示することで、購入の意思決定がしやすくなります
WHO WE ARE
区画割図・造成計画平面図など作成
販売戦略に最も効果のある計画を！
コスト・安全性に配慮し、販売力のある企画を提案します
現状のまま（素地）での土地販売は、完成宅地にして販売する場合に比べて、売りにくくなる傾向にあります。特に傾斜、不整形、高低差など、課題の多い案件では、土地利用のイメージがしにくく、購入判断がとても難しくなるからです。
オルタナ都市開発は、現状のままでの土地販売を可能にするために、課題を解決し土地利用がイメージできるような企画案を提案いたします。広告掲載や見込客（企業）への販売資料としてご活用ください。
WHO WE ARE
企画内容を購入希望企業へ当事務所から説明
企画図面を活用し、購入希望企業へご紹介
土地販売をサポートするマッチング型サービス
オルタナ都市開発は、私どもで作成した企画案を購入希望の取引企業へ紹介する販売支援サービスを行います。
ご紹介は案件ごとに、事前に許可・承認をいただいた場合のみ実施し、必要に応じて秘密保持契約（NDA）の締結にも対応しております。
※本サービスは売却をお約束するものではありません。
②完成宅地に開発して販売する案件
仕入検討段階での相談から買付け後の各種申請までワ ンストップで対応します
WHO WE ARE
区画割図・造成計画平面図など作成
仕入検討段階からの調査や企画協力に対応！
コスト・安全性・販売力のある企画を提案。
分譲（土地・住宅）販売事業の計画立案に関して、仕入検討段階の調査から申請手続きまでワンストップでお手伝いいたします。
課題の多い案件でも、コストと安全性に配慮し、ユーザー目線で魅力のある企画を提案いたします。
WHO WE ARE
開発許可・宅造許可・雨水浸透阻害行為許可
建築確認許可などの申請手続き
許可申請に必要な図面・書類を迅速対応。
申請段階でも、安全・環境・コストに最大限配慮。
分譲宅地や分譲住宅の開発に伴う各種許可申請において、必要な設計図書の作成、申請書類の整備を迅速に対応いたします。
許認可手続きは時間を要するものですが、特に当方が担う図面・書類作成の工程をスピーディに進めることで、全体の期間短縮に貢献できるよう努めています。
また、安全性や環境への配慮はもちろん、工事・維持管理コストにも目を配った設計を心がけています。
